blog

Jun 03, 2024

Novo telhado após o furacão foi projetado com água salgada em mente

Furacões devastaram propriedades nas Ilhas Virgens dos EUA (USVI) há alguns anos, inclusive em St. Thomas, onde o antigo resort Bluebeard Beach Club perdeu os telhados de todos os seus sete

Furacões devastaram propriedades nas Ilhas Virgens dos EUA (USVI) há alguns anos, inclusive em St. Thomas, onde o antigo resort Bluebeard Beach Club perdeu os telhados de todos os sete edifícios de quartos de hóspedes, que também sofreram danos significativos por umidade. Várias estruturas menores foram tão danificadas que precisaram ser demolidas. O Club Wyndham, os operadores da propriedade de timeshare, juntamente com a sua associação de proprietários, decidiram ver a destruição como uma oportunidade para reconstruir melhor e reformular o empreendimento com uma aparência mais sofisticada. Três anos depois, o renomeado Limetree Beach Club reabriu, com novas comodidades e telhados metálicos atualizados com acabamento azul exclusivo que tornam o resort fácil de localizar, por terra ou por mar.

O furacão Irma atingiu St. Thomas como uma tempestade de categoria 5, com ventos máximos de 178 mph. Apenas duas semanas depois, o furacão Maria, também de categoria 5, atingiu as Ilhas Virgens, causando ainda mais danos. Não muito tempo depois, o empreiteiro geral J. Benton Construction, com sede em St. Croix, reuniu uma equipe de projeto e construção para avaliar os danos ao Bluebeard Beach Club. Incluídos estavam os arquitetos Silverberg Associates, que tem seu próprio escritório em St. Croix (junto com outro em Princeton, NJ) e a empreiteira de telhados Central Roofing, uma empresa de Jackson, Mississipi, que trabalhou com a J. Benton Construction em outros projetos da USVI.

“Este projeto foi muito semelhante a um projeto de reabilitação total”, diz Dave Rutberg, gerente de projetos da Silverberg Associates no trabalho, descrevendo os danos internos e externos sofridos pelos edifícios que sobreviveram à tempestade. membros estruturais, então ficamos com uma tela em branco. Tentamos ser solidários com os edifícios originais no local.”

A equipe de construção optou por uma abordagem em duas fases para o esforço de restauração, concentrando-se primeiro nos edifícios dos quartos, para torná-los estanques às intempéries. Em seguida, eles assumiram os edifícios de serviços que precisavam ser substituídos – incluindo instalações de check-in, academia e varanda para piscina – realocando-os na propriedade para maximizar as vistas e permitir espaço para maior expansão. Esta nova construção incluiu também um edifício adicional para quartos de hóspedes concebido a pensar na acessibilidade.

A cobertura anterior também era metálica, mas com padrão de telha espanhola com acabamento em terracota. O novo telhado apresenta painéis PAC-CLAD Tite-Loc Plus da Petersen no acabamento Interstate Blue da empresa. A Central Roofing especificou os painéis em alumínio de calibre 0,032 para melhor suportar a névoa salina predominante na localização costeira. Chris Creely, gerente da Central Roofing, diz que a escolha foi fácil para ele.

“Sempre tive um bom relacionamento com Petersen”, diz ele. “Eles fornecem um produto de qualidade e entendem de projetos únicos – por exemplo, no meio do oceano.”

Com sua experiência anterior de trabalho no Caribe, Creely estava familiarizado com os desafios que uma localização remota pode representar. “Lá, tudo é apenas mais trabalho”, diz ele. “Se faltarem três caixas de parafusos, pode levar uma semana e meia para obtê-los dos Estados Unidos – sempre há problemas logísticos.”

Mas essas experiências também colocaram o profissional de telhados em uma boa posição quando se tratava do projeto do Limetree Beach Club. Ele é licenciado no USVI, o que facilita o trabalho com as autoridades locais de construção. E ele montou uma equipe de instaladores para diversas tarefas na região, o que ajudou o trabalho a decorrer dentro do cronograma.

Com a construção concluída, o resort tem aceitado hóspedes novamente no reimaginado Limetree Beach Resort. Creely diz que está orgulhoso do papel que sua equipe desempenhou na recuperação do popular local de férias. “Acho que fizemos um excelente trabalho e o empreiteiro geral ficou mais do que satisfeito.”

Petersen, uma empresa de Carlisle, fabrica sistemas de revestimento metálico arquitetônico PAC-CLAD em múltiplas bitolas de aço e alumínio. Os produtos PAC-CLAD incluem painéis de parede com fixadores ocultos e expostos, painéis de telhado com costura vertical, painéis de parede com juntas niveladas e visíveis, painéis de intradorso ventilados ou sólidos, metal perfurado, bobina e folha plana, painéis compostos, coberturas de coluna, além de painel frontal e enfrentamento. Todos estão disponíveis em um revestimento Fluropon 70% PVDF à base de Kynar em 46 cores padrão e 16 acabamentos de grãos de madeira que incluem uma garantia de acabamento de 30 anos. A maioria das cores atende aos requisitos LEED e é classificada pelo Cool Roof Rating Council. Cores personalizadas e garantias de resistência às intempéries são oferecidas. Documentos BIM e CAD estão disponíveis para a maioria dos produtos. Fundada em 1965, as instalações da Petersen estão localizadas em Illinois, Geórgia, Texas, Maryland, Arizona e Minnesota.